コミート利用規約

第１章 　総則

第１条 （目的）

　本利用規約は、株式会社まちづくり松山（以下「当社」といいます。）が提供する各種マッチングサービスその他サービス「コミート」（以下「本サービス」という。）に関する利用条件等を定めることを目的とします。

第２条 （会員区分）

本サービスを利用する会員（以下「コミート会員」といいます。）区分は次の各号のとおりとします。

• （１） 「空き店舗マッチング会員」とは、当社が提供する空き店舗マッチングサービスにおいて物件情報の登録を行うことができる会員をいいます。
• （２） 「イベントマッチング会員」とは、当社が提供するイベントマッチングサービスにおいてイベント情報の登録を行うことができる会員をいいます。
• （３） 「スタッフ会員」とは、当社が提供する本サービスにおいて各種マッチングサービスを利用できる会員の従業員として実際にサービスを利用する会員をいいます。

第３条 （事業者登録）

1. 本サービスの利用を希望する事業者（以下「コミート利用希望者」といいます。）は、本利用規約に同意の上、当社所定の方法により会員登録の申込みを行うものとします。
2. コミート利用希望者は、前項の申込みを当社が承諾し、申込時に登録したメールアドレス宛に事業者登録通知が到達したとき、コミート会員となります。
3. 当社は、コミート利用希望者が次の各号に該当する場合、第1項の申込を拒絶し、本サービスの利用を拒否することができます。
   • （１） 経営上問題のある事業者である場合
   • （２） 反社会的勢力に関係する事業者又は役員若しくは事業者が反社会的勢力である場合
   • （３） 電話、ＦＡＸ、電子メール等による連絡がとれない場合
   • （４） コミート利用希望者又はコミート利用希望者の役員若しくは従業員が、申込みをした時点で本利用規約違反等によりコミート会員の資格を停止され、又は過去に規約違反等に基づく当社からの強制退会処分を受けたことがある者である場合
   • （５） コミート利用希望者が、既にコミート会員である場合
   • （６） その他当社が不適当と判断した場合

第４条 （会員情報の変更）

1. コミート会員は、当社に届け出た商号（屋号）、本店所在地（営業所）、代表者、連絡先等の情報に変更が生じた場合、遅滞なく当社所定の方法により変更を行わなければなりません。
2. 前項の変更が行われないことにより、当社からの通知等が遅延し、到達しなかった場合、当社は一切その責任を負わないものとします。

第５条 （サービスの登録）

1. コミート会員は、本利用規約その他の規約に同意のうえ、当社所定の方法により利用するサービスを登録することができます。
2. コミート会員は、登録したサービスにおいて事業者情報を利用することを承諾するものとします。
3. コミート会員は、前項の申込みを当社が承諾し、当社所定の方法により登録通知が到達したとき、各種サービスができます。

第６条 （スタッフ会員）

1. コミート会員は、スタッフ会員を登録することができます。
2. コミート会員は適切にスタッフ会員の管理を行わなければなりません。
3. 当社は、スタッフ会員によるサービスの利用が当社のサーバに登録された時点でコミート会員による行為とみなします。

第７条 （ＩＤ等）

1. コミート会員及びスタッフ会員は、当社から付与される本サービスを利用する為に必要となるＩＤ及びパスワード（以下「ＩＤ等」といいます。）を利用して本サービスを利用するものとし、ＩＤ等は不正利用防止のため自らの責任において厳重に保管・管理しなければなりません。
2. コミート会員は、自己又はスタッフ会員の帰責事由により、自らの管理するＩＤ等が第三者に不正利用されること等により当社に損害を与えた場合、その損害を賠償しなければなりません。
3. コミート会員は、理由の如何を問わず、コミート会員たる地位及びＩＤ等を第三者に譲渡又は貸与できません。

第８条 （退会）

1. 当社は、コミート会員が次の各号に該当する場合、予め告知することなくコミート会員の資格を停止し、又は強制的に退会させ、本サービスの利用を制限し、利用を拒絶することができます。
   • （１） 不正な方法をもってコミート会員となっていた場合
   • （２） コミート会員宛てに発送した郵便物が当社に返送された場合
   • （３） 本利用規約に違反した場合
   • （４） その他前各号に準ずる場合
2. 当社は、前項によりコミート会員の資格が停止され、又は強制的に退会させられたことにより損害が発生したとしても、一切その責任を負いません。

第９条 （公開範囲）

1. コミート会員の会員情報及びコミート会員による掲載情報は、マチカ共通約款における会員で登録情報の閲覧を希望する者（以下「コミート利用者」といいます。）に対して公開します。ただし、当社の判断によりこれらの情報を当社のアプリ、ホームページ、その他の媒体に掲載し、コミート利用者以外に公開することがあります。
2. コミート会員は、当社が事前の承諾なくコミート会員から提供を受けた情報を広告掲載、宣伝告知等に利用することに同意するものとします。

第１０条 （メッセージ機能）

1. コミート会員及びスタッフ会員は、コミート利用者との間で相互にメッセージを送受信する機能を利用することができます。
2. 当社は、コミート会員、スタッフ会員及びコミート利用者とのメッセージ内容の確認を随時行い、次の各号に該当すると判断した場合、コミート会員及びスタッフ会員への事前告知なしに、メッセージの内容その他通信の秘密にかかわる情報を閲覧、提供、利用又は非公開若しくは削除できます。
   • （１） 刑事訴訟法又は犯罪捜査のための通信傍受に関する法律の定めに基づく強制力のある処分又は裁判所の命令若しくは令状による場合
   • （２） 法令に基づく強制力のある処分が行われた場合
   • （３） 特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示に関する法律に従って送信防止措置又は発信者情報の開示等に応じる必要があると当社が判断した場合
   • （４） 他人の生命、身体、財産又は名誉、プライバシーの保護のために必要があると当社が判断した場合
   • （５） 前各号に掲げるほか、当社が合理的に必要性を判断した場合

第１１条 （利用料金）

　本サービスの利用料金は原則無償とします。ただし、当社が提供する有償サービス又は機能の利用を希望するコミート会員は、当社が予め定めた利用料金を支払うものとします。

第１２条 （反社会的勢力排除）

　コミート会員は、暴力団等の反社会的勢力（その共存者も含みます。）に該当しないことを確約します。

第１３条 （情報提供）

1. 当社は、必要に応じてコミート会員が届け出た情報、掲載情報及び本サービスの運営により取得した情報を当社の他の事業のために活用できます。
2. 当社は、コミート会員の承諾なく、届け出た情報、本サービスの運営により取得した情報を法令等に基づき官公庁等に提供することができます。ただし、法令、官公庁からの指導、命令等によらない場合は、匿名化したうえで、提供するものとします。

第１４条 （本サービスの中断等）

当社は、以下の各号に該当する場合、コミート会員への事前の承諾なく本サービスの全部又は一部を一時的に利用停止にすることができるものとします。

• （１） 本サービスの点検、補修、保守、仕様の変更その他必要な作業を行う場合
• （２） 通信機器、通信回線の故障による場合
• （３） 火災、停電、その他天災地変等の非常事態が発生し、又は発生する恐れがある場合
• （４） その他やむを得ない事由により一時的に利用停止が必要である場合

第１５条 （免責）

1. 当社は、本サービスを利用した行為により、第三者との間で紛争があった場合、当事者間でこれを解決するものとし、当社の故意又は重過失による場合を除き、当社はその責めを負いません。
2. コミート会員は、本サービスを利用した行為（スタッフ会員が行った行為も含む。）により、第三者より当社に対し損害賠償等の請求がなされた場合、これにより当社に生じた損害を賠償するものとします。

第１６条 （合意管轄）

　本利用規約に関する一切の訴訟については、松山地方裁判所又は松山簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第２章　空き店舗マッチング

第１７条 （空き店舗マッチング利用登録）

1. 空き店舗マッチング会員登録を希望する者（以下「空き店舗マッチング登録希望者」といいます。）は、本利用規約に同意の上、当社所定の方法によりサービスの申込みを行うものとします。
2. 空き店舗マッチング登録希望者は、前項の申込みを当社が承諾し、当社所定の方法により空き店舗マッチング会員登録通知が到達したとき、空き店舗マッチング会員となります。
3. 当社は、登録希望者が次の各号に該当する場合、第１項の申込みを拒絶し、本サービスの利用を拒絶することができます。
   • （１） 次の登録要件に該当しない者である場合
     • （ア） 不動産を所有若しくは占有している者又は不動産を売買若しくは賃貸するにつき正当な権利を有する者であること
     • （イ） 経営上問題がないこと
     • （ウ） 広告等に表示する業を行うにつき必要な免許、許可、資格等を所得していること
     • （エ） 本サービスに対応する端末機を備えていること
     • （オ） 各種法令における監督処分を受けておらず、かつその他の重大な法令違反を起こしていないこと
   • （２） 登録希望者又は登録希望者の役員若しくは従業員が、申込みをした時点で本利用規約違反等により空き店舗マッチング会員の資格を停止され、又は過去に規約違反等に基づく当社からの強制退会処分を受けたことがある者である場合
   • （３） 登録希望者が、既に空き店舗マッチング会員である場合
   • （４） その他当社が不適当と判断した場合

第１８条 （物件情報の登録）

1. 空き店舗マッチング会員は、当社所定の方法により次の各号の要件を満たす物件情報を届け出て本サービスに物件情報を登録することができます。
   • （１）登録しようとする物件の調査を行い、登録事項及び登録する詳細情報の内容が適正かつ適法であること
   • （２）媒介契約に基づく物件においては、媒介契約の締結後に交付した書面の記載事項と登録事項が合致していること
   • （３）登録事項及び登録する詳細情報が第三者の権利を侵害しないこと
   • （４）愛媛県松山市内に所在する物件であること
   • （５）公序良俗、関係法令に反しない物件であること
   • （６）成約済み又は架空の物件でないこと
   • （７）競売、差押、仮差押、処分禁止の登記のある物件など係争中の物件、若しくは係争が生じる恐れがある物件（差押債権者等の登記を抹消する実質的権限を有する者が任意売却に同意している場合を除く。）
   • （８）無権限者からの依頼に基づく物件でないこと
   • （９）事業用として利用ができない、人が居住して生活ができない又はその恐れの大きい物件でないこと
   • （１０）おとり広告となる物件又は類似すると当社が判断した物件でないこと
   • （１１）その他当社が掲載に適さないと判断した物件でないこと
2. 空き店舗マッチング会員は、前項により登録した物件情報（以下「登録物件情報」といいます。）を適切に管理するものとし、登録物件情報の変更又は削除等の事由が生じたときは、速やかに当社所定の方法により変更又は削除等を行わなければなりません。
3. 空き店舗マッチング会員は、同一の物件について、重複して物件情報を登録してはなりません。ただし、他の空き店舗マッチング会員が登録しているものと同一の物件情報を登録することはこの限りではありません。
4. 前項ただし書きの場合は、自らの登録物件情報を適切に管理しなければなりません。

第１９条 （登録物件情報の訂正等）

　当社は、空き店舗マッチング会員の情報及び登録物件情報が次の各号に掲げる内容に該当し、又は該当する恐れがあると当社が認める場合、当該登録物件情報の登録をした空き店舗マッチング会員に対して予告することなく、空き店舗マッチング会員の情報及び当該登録物件情報の一部又は全部の掲載を中止し、削除することができます。

• （１） 第三者の権利を侵害する内容
• （２） 本利用規約に違反する内容
• （３） その他当社が不適切と認める内容

第３章　イベントマッチング

第２０条 （イベントマッチング利用登録）

1. イベントマッチング会員登録を希望する者（以下「イベントマッチング会員登録希望者」といいます。）は、本利用規約に同意の上、当社所定の方法によりサービスの申込みを行うものとします。
2. イベントマッチング会員登録希望者は、前項の申込みを当社が承諾し、当社所定の方法によりにイベントマッチング会員登録通知が到達したとき、空き店舗マッチング会員となります。
3. 当社は、イベントマッチング会員登録希望者が次の各号に該当する場合、第１項の申込みを拒絶し、本サービスの利用を拒絶することができます。
   • （１） 次の登録要件に該当しない者である場合
     • （ア） イベントの主催者、イベント会社、イベントのために不動産を賃貸する者などイベント掲載する可能性がある者
     • （イ） 経営上問題がないこと
     • （ウ） 広告等に表示する業を行うにつき必要な免許、許可、資格等を所得していること
     • （エ） 本サービスに対応する端末機を備えていること
     • （オ） 各種法令における監督処分を受けておらず、かつその他の重大な法令違反を起こしていないこと
     • （カ） イベントマッチング会員登録希望者又はイベントマッチング会員登録希望者の役員若しくは従業員が、申込みをした時点で本利用規約違反等によりイベントマッチング会員の資格を停止され、又は過去に規約違反等に基づく当社からの強制退会処分を受けたことがある者である場合
     • （キ） 登録希望者が、既にイベントマッチング会員である場合
     • （ク） その他当社が不適当と判断した場合

第２１条 （イベント情報の登録）

1. イベントマッチング会員は、当社所定の方法により次の各号の要件を満たすイベント情報を届け出て本サービスにイベント情報を登録することができます。
   • （１） イベントマッチング会員により開催されるイベントである又はイベント情報を掲載するにつき主催者より承諾を得ていること
   • （２） 登録しようとするイベントの登録情報の内容が適正かつ適法であること
   • （３） 愛媛県松山市内で開催されるイベントであること
   • （４） 不特定かつ多数の者を対象とするイベントであること（イベント参加者を申込者のみにする場合も含む。）
   • （５） その他当社が掲載に適していると判断したイベントであること
2. イベントマッチング会員は、次の各号の要件に該当するイベントを登録することはできません。
   • （１）企業、町内会、PTAなどのグループでの会議
   • （２）個人またはグループでの単なる施設利用
   • （３）反社会的勢力に関係する者が開催に関与するイベント
   • （４）風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律に規定する「性風俗関連特殊営業」、及び当該営業に係る「接客業務受託営業」に該当するイベント
   • （５）宗教活動の一環として行われるイベント（社会通念上、世俗的意味が強いものは除く。）
   • （６）デモ活動、集会活動の一環として行われるイベント
   • （７）選挙立候補者、政党などによる政治的活動の一環として行われるイベント
   • （８）特定商取引法に規定する連鎖販売取引又はそれに類するイベント
   • （９）差別的な取扱いを行うイベント
   • （１０）公序良俗に違反するイベント
   • （１１）社会通念上不適当とされるイベント
   • （１２）入場料、来場料金が社会通念上許容される範囲を超えるイベント
   • （１３）イベント会場及びその周囲の風紀を乱すイベント
   • （１４）その他当社が掲載に適さないと判断したイベント
3. イベントマッチング会員は、第１項により登録したイベント情報（以下「登録イベント情報」といいます。）を適切に管理するものとし、登録イベント情報の変更又は削除等の事由が生じたときは、速やかに当社所定の方法により変更又は削除等を行わなければなりません。

第２２条 （登録イベント情報の訂正等）

　当社は、イベント情報が次の各号に掲げる内容に該当し、又は該当する恐れがあると当社が認める場合、当該登録イベント情報の登録をしたイベントマッチング会員に対して予告することなく、当該登録イベント情報の一部又は全部の掲載を中止し、削除することができます。

• （１） 第三者の権利を侵害する内容
• （２） 本利用規約に違反する内容
• （３） その他当社が不適切と認める内容

第３章　附則

第２３条 　（本利用規約の施行日）

　本利用規約は2022年４月１日より適用することとします。

第２４条 （本利用規約の変更）

1. 当社は、民法第584条の４の定型約款の変更の規定に基づき、本利用規約を変更することができるものとします。
2. 前項による本利用規約の変更は、変更後の規定の内容を、ホームページその他相当の方法で公表し、公表の際に定める１ヶ月以上の相当な期間を経過した日から適用されます。

2022年3月30日制定